Eskiden ev satılırken DASK poliçesi çoğu zaman kendiliğinden alıcıda kalırdı. 5 Eylül 2026’dan beri öyle değil. Küçük bir değişiklik gibi görünüyor, ama tapu günü aklında olmazsa işi yavaşlatabilir.
Ne değişti?
Satışta eski malikin poliçesi tapu tescil tarihinde sona eriyor (Genel Şartlar C.4). Tapu müdürlüğü de yeni malik adına geçerli bir poliçe arıyor. Yani eski poliçe alıcıya geçmiyor.
Alıcıysan
Tapu gününden önce kendi poliçeni yaptır. Bunun için evin bilgilerini satıcıdan ya da mevcut poliçeden alabilirsin. Sigortacına ya da bankana işlemin bir satış için olduğunu söyle.
Krediyle alıyorsan DASK’ı bankanın istediği belgelerle birlikte düşün. Takvimi sıkıştırmamak için randevu netleşince hemen hallet.
Tapu günü masraflarını hesaplayıcıda görebilirsin. DASK primi evin özelliklerine göre değiştiği için orada kendi rakamını ekleyebilirsin.
Satıcıysan
Poliçen tescil tarihinde biter. Başvurursan işlemeyen günlere ait ödenmiş prim iade edilir (Genel Şartlar C.4). Başvurmayı unutma, süreyi ve yolu sigortacına sor.
Satış ve muadili sayılmayan değişimler
Satış ve muadili işlemler dışındaki malik değişimlerinde poliçe yeni hak sahibiyle sürer. Hangi işlemin muadil sayılacağını SEDDK belirleyecek, miras ya da bağış gibi bir durumda sigortacına sor. Bu gruptaysan poliçenin varlığını öğrendiğin tarihten itibaren 15 gün içinde değişikliği poliçeye aracılık eden sigorta şirketine bildir.
Hâlâ poliçem var mı?
DASK poliçe sorgulama sayfasından kontrol edebilirsin. Poliçesi olmayan bir evi konuşuyorsan bu da tapu günü öncesi halledilecek işler listesine girer.
Neden önemli?
DASK, depremin ve depreme bağlı yangın, patlama gibi hasarların konut için temel güvencesidir. Eşyanı karşılamaz. Binayı da yalnızca poliçedeki üst sınıra kadar güvenceye alır. Daha geniş bir güvence istersen konut sigortasını ayrıca konuş.
Kısa takvim
- Tapu randevusu netleşince: Alıcı poliçeyi hazırlar
- Tapu günü: Poliçe bilgisi yanında olur
- Tescil sonrası: Satıcı prim iadesini sorar
Uygulama yeni olduğu için ayrıntılar değişebilir. Randevudan önce sigortacından ve tapu müdürlüğünden teyit al. Radarda DASK maddesini güncel tutuyoruz.